Reforma por apartamento é um processo qual, diferente da reforma por coisa, necessita por uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de maneira clara em um laudo técnico.
Após a aprovação, começa o processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma por apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar tais como realizar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só Pode vir a ser realizada usando a apresentaçãeste por um laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em quaisquer casos bem especÃficos, quando será fabricada unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo técnico para reforma de apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como criar um laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, o que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode produzir este laudo tfoicnico por reforma de apartamento do convénio com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes que Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Derivado do os prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe tais como emitir 1 laudo técnico por reforma de apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODOS por materiais para proteçãeste.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente Construção e Reformas DF a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora de torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elfoitrica
Bastante Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas por automaçãeste, tais como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos por água de modo a a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Género do reforma por apartamento que custa mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a realizar o serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, já de que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há muitos MODOS do forro como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma por apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, este forro por gesso é este Correto. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar amplamente pó e sujeira, este ideal é qual ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em certos quadros especÃficos do reforma do apartamento, a casa dos armários pode ser feita previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Ainda mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da instalação dos revestimentos, saiba como uma forma do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.